208 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 213,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518228376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
09085518228376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 731 $ Poids 39 % |
| 2 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 875 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 603 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 418 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 352 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 373 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 330 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.