215 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 172,2 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518249823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
09085518249823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 59 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 402 $ Poids 24 % |
| 2 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 361 $ Poids 21 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 128 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 96 469 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 437 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 514 $ Poids 4 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.