219 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518259367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
09085518259367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 60 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 016 $ Poids 27 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 717 $ Poids 22 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 334 546 $ Poids 17 % |
| 4 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 194 $ Poids 16 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 042 $ Poids 15 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 335 899 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 447 $ Poids 14 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 277 875 $ Poids 14 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 383 407 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 997 $ Poids 11 % |
| 11 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 332 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 084 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.