223 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518259968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
09085518259968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 54 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 35 m · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 995 $ Poids 41 % |
| 2 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 689 $ Poids 29 % |
| 4 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 310 651 $ Poids 27 % |
| 5 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 246 846 $ Poids 18 % |
| 6 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 917 $ Poids 16 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 260 844 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 758 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 322 $ Poids 10 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 360 437 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.