227 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 183,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518370927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
09085518370927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 86 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 989 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 274 $ Poids 43 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 858 $ Poids 29 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 363 316 $ Poids 19 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 587 $ Poids 9 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 589 685 $ Poids 8 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 085 $ Poids 7 % |
| 11 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 289 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 664 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.