231 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518380528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
09085518380528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 59 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 752 $ Poids 35 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 490 $ Poids 26 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 308 483 $ Poids 19 % |
| 5 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 922 $ Poids 17 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 214 327 $ Poids 15 % |
| 7 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 451 $ Poids 15 % |
| 8 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 201 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 150 $ Poids 11 % |
| 10 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +1 198 $ | 280 004 $ Poids 10 % |
| 11 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 222 340 $ Poids 9 % |
| 12 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.