Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
163 300 $
Terrain · terrain 70 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 341,3 m²
Frontage
597 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 12 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518479732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
09085518479732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 22 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 36 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 33 % |
| 4 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 093 $ Poids 26 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 25 % |
| 8 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 22 % |
| 11 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 22 % |
| 12 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.