700 Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 128,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518509445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
09085518509445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 51 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 557 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 190 625 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 102 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 275 $ Poids 5 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 965 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 202 679 $ Poids 4 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −15 299 $ | 224 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 346 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.