Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 1 962 $/m² · 140 m² · constr. 1933 · terrain 30 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 555,6 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518526880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
09085518526880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 56 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 657 m · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 278 582 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 811 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 057 $ Poids 24 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 927 $ Poids 13 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 211 418 $ Poids 10 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 676 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 646 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 296 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 538 $ Poids 6 % |
| 12 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 388 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.