850 Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 948 $/m² · 316,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518527640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
09085518527640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 62 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 96 195 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 302 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 213 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.