144 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
09085518528127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 585 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 409 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 285 $ Poids 22 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 417 $ Poids 20 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 360 309 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 736 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 497 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 225 990 $ Poids 3 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.