146 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 81 m² · constr. 2006 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
09085518528256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 591 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 196 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 741 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 398 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 777 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 552 $ Poids 4 % |
| 5 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 337 342 $ Poids 2 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 356 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 304 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 394 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 873 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.