147 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
09085518528658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 539 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 224 465 $ Poids 34 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 386 $ Poids 28 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 264 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 677 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 395 223 $ Poids 7 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 468 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 525 943 $ Poids 5 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 239 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 403 645 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 650 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 265 054 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.