149 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
09085518528887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 537 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 318 $ Poids 29 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 376 591 $ Poids 16 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 236 246 $ Poids 6 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 326 485 $ Poids 5 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 214 184 $ Poids 3 % |
| 10 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 238 $ Poids 2 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 455 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 530 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.