26 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518529165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
09085518529165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 75 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 402 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 236 $ Poids 23 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 935 $ Poids 18 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 355 698 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +19 379 $ | 226 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 306 730 $ Poids 3 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.