15 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518529401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
09085518529401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 79 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 513 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 206 974 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 445 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 121 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 384 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 244 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 332 507 $ Poids 5 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 754 $ Poids 5 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 766 $ Poids 5 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 192 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 485 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.