200 Rue EXPANSION · Sainte-Flavie
Valeur estimée
324 900 $
Autre · 3 743 $/m² · 86,8 m² · constr. 1996 · terrain 134 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 506,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518532143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
09085518532143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 480 $ Poids 46 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 570 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 652 $ Poids 16 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 355 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 899 $ Poids 12 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 566 $ Poids 9 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 334 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 171 $ Poids 6 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 301 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 353 234 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 998 $ Poids 5 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 443 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.