100 Rue EXPANSION · Sainte-Flavie
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 1 541 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518546080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
09085518546080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 39 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 769 m · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 896 $ Poids 56 % |
| 3 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 810 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 224 571 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 496 $ Poids 25 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 270 846 $ Poids 14 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 815 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 209 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 534 733 $ Poids 8 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 086 $ Poids 8 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 264 122 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.