68 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 138 m² · constr. 2014 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518546654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
09085518546654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 77 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 767 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 428 $ Poids 26 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 303 $ Poids 26 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 639 $ Poids 15 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 683 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 086 $ Poids 12 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 232 315 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 544 589 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 368 $ Poids 8 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 986 $ Poids 8 % |
| 11 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 623 $ Poids 7 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.