30 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518556294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
09085518556294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 81 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 468 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 608 $ Poids 30 % |
| 3 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 781 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 857 $ Poids 28 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 380 436 $ Poids 13 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 233 169 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 353 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 344 $ Poids 7 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.