32 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518556466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
09085518556466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 770 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 428 $ Poids 37 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 43 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 429 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 286 222 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 746 $ Poids 12 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 502 $ Poids 11 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 257 409 $ Poids 10 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 395 $ Poids 9 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 385 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 105 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.