16 Rue OUELLET · Sainte-Flavie
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 122,3 m² · constr. 2015 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518566290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
09085518566290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 68 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 843 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 214 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 71 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 428 149 $ Poids 21 % |
| 3 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 783 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 250 862 $ Poids 16 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 285 876 $ Poids 15 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 221 242 $ Poids 11 % |
| 8 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 383 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 914 $ Poids 6 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 116 $ Poids 4 % |
| 12 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.