506 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 11 887 $/m² · 20,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518601086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
09085518601086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 48 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 550 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.