511 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 186,4 m² · constr. 1949 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518611128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
09085518611128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 172 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 319 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 396 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 366 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 289 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.