525 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 1 790 $/m² · 194 m² · constr. 1865 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
09085518622257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 331 399 $ Poids 1 % |
| 3 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 210 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 207 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 75-77, Avenue Villeneuve, Mont-Joli 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 243 $/m²) 172,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 257 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.