530 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 2 474 $/m² · 80,1 m² · constr. 1910 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518623375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
09085518623375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 36 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 364 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 955 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 305 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.