529 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 118,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518623661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
09085518623661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 71 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 138 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 214 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 413 419 $ Poids 19 % |
| 3 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 942 $ Poids 16 % |
| 4 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 290 $ Poids 8 % |
| 5 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 408 707 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 250 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 240 833 $ Poids 3 % |
| 8 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 371 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 764 $ Poids 3 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 274 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −3 206 $ | 212 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.