10 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518633968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
09085518633968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 45 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 213 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 689 $ Poids 28 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 524 $ Poids 10 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 323 585 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +750 $ | 90 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 155 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 574 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.