70 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518642199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
09085518642199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 83 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 127 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 205 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 379 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 251 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 239 229 $ Poids 4 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 329 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 215 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 936 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 468 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.