60 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 137 m² · constr. 1984 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518643252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
09085518643252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 103 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 220 334 $ Poids 35 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 413 $ Poids 26 % |
| 3 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 196 $ Poids 17 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 833 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 304 $ Poids 5 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 946 $ Poids 4 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 209 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 514 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 751 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.