25 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518643588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
09085518643588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 70 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 47 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 456 269 $ Poids 57 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 90 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 662 $ Poids 21 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 392 602 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 247 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 340 853 $ Poids 3 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 369 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 257 $ Poids 2 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 620 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.