5 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 93,7 m² · constr. 1998 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518644292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
09085518644292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 82 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 6 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 352 364 $ Poids 19 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 369 089 $ Poids 9 % |
| 4 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 242 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 227 855 $ Poids 2 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 320 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.