110 Rue PELLETIER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 136,7 m² · constr. 2008 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518654167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
09085518654167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 159 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 500 $ Poids 35 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 146 $ Poids 24 % |
| 3 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 068 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 342 $ Poids 4 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 783 $ Poids 3 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 224 897 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 442 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 267 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.