15 Rue PELLETIER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518655712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
09085518655712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 86 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 441 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 228 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 368 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 375 700 $ Poids 7 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 774 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 230 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 334 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 876 $ Poids 2 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.