25 Rue PELLETIER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 87,5 m² · constr. 2005 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518664019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
09085518664019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 80 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 192 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 58 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 073 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 354 100 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 362 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 653 $ Poids 2 % |
| 9 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 418 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.