30 Rue PELLETIER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518664198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
09085518664198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 82 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 478 760 $ Poids 56 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 260 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 714 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 402 935 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 247 340 $ Poids 4 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 267 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 229 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 393 $ Poids 2 % |
| 12 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.