565 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 1 201 $/m² · 218,2 m² · constr. 1830 · terrain 26 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 945 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 59 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518676873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
09085518676873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 54 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 550 384 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 369 $ Poids 5 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 348 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 65 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 223 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 139 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.