235 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 122 m² · constr. 1972 · terrain 3 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528301317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
09085528301317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 49 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 523 $ Poids 44 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 367 $ Poids 35 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 172 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 235 880 $ Poids 24 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 197 498 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 905 $ Poids 21 % |
| 10 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 337 605 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 466 055 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 440 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.