239 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 133 m² · constr. 1840 · terrain 5 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528323333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
09085528323333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 51 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 991 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 100 $ Poids 64 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 823 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 004 $ Poids 39 % |
| 7 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 771 $ Poids 38 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 082 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 457 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 474 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 650 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.