245 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528325691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
09085528325691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 43 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 776 $ Poids 54 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 082 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 219 367 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 676 $ Poids 33 % |
| 5 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 718 $ Poids 33 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 310 880 $ Poids 30 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 858 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 161 $ Poids 25 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 865 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 751 $ Poids 22 % |
| 12 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 808 m · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 696 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.