890 Route AÉROPORT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 41,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 58 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528419466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
09085528419466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 21 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 216 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 189 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 180 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 182 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.