940 Route AÉROPORT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 672 $/m² · 257,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ -50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528455239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
09085528455239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 24 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 748 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 348 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 382 $ Poids 48 % |
| 4 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 791 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 398 558 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 312 615 $ Poids 17 % |
| 7 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 257 $ Poids 12 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 915 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.