Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
199 100 $
Autre · terrain 205 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 033,9 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528647012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
09085528647012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 36 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 43 % |
| 2 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 943 m · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 42 % |
| 3 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 36 % |
| 4 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 36 % |
| 5 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 944 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 457 $ Poids 23 % |
| 7 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 863 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 18 % |
| 9 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.