597 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 91,2 m² · constr. 1830 · terrain 2 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528730035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
09085528730035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 54 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 539 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 916 m · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 515 $ Poids 14 % |
| 3 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 922 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 184 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 310 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.