611 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 3 525 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528753500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
09085528753500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 43 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 435 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 091 $ Poids 11 % |
| 3 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 053 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.