Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
200 000 $
Autre · 1 003 $/m² · 199,5 m² · constr. 1910 · terrain 196 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 723,9 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528771970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
09085528771970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 37 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 293 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 270 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 335 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 213 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 152 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.