627 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 147,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528774770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
09085528774770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 51 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 185 m · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 850 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 217 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.