401 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538438935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
09085538438935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 59 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 842 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 830 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 417 $ Poids 66 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +22 022 $ | 338 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 568 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 228 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 313 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 781 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 437 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 610 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.