405 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 131,9 m² · constr. 1970 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538448904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
09085538448904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 73 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 975 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 536 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 648 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 226 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 801 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 471 564 $ Poids 55 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 724 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 470 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 458 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 993 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 331 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 615 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 883 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 205 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.