443 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538594594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
09085538594594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 77 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 489 088 $ Poids 50 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 399 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 984 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 247 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 411 392 $ Poids 30 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 341 $ Poids 30 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 375 268 $ Poids 29 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 131 369 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.